<html lang="fi"><head><title>Luovutushinnan vahvistaminen vuokratontille 140-3-9-4</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Kaupunginvaltuusto<br>18.3.2024 § 15<br>IIS/128/10.00.02.02/2024</p></header><h1>§ 15 Luovutushinnan vahvistaminen vuokratontille 140-3-9-4</h1><p>Kaupunginvaltuusto 18.3.2024 </p><h2>Kaupunginhallituksen päätösehdotus</h2><p>Kaupunginvaltuusto päättää, että tontti 140-3-9-4 vuokrataan Telia Towers Oy:lle 30 vuoden vuokrasopimuksella ja tontille 140-3-9-4 vahvistetaan luovutushinnaksi 60 000¬ (40¬ /m2) ja vuosivuokra on 5% luovutushinnasta. Luovutushinta sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2296. Tontti luovutetaan ainoastaan vuokraamalla. Vuokrasopimukseen lisätään ehto: jos varoetäisyyksiä koskeva normisto muuttuu, voidaan vuokrasopimus purkaa ennen vuokra-ajan päättymistä.</p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p><h2>Valmistelu</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 21.2.2024 § 34 valmisteluteksti.</p><h2>Vaikutusarviointi</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 21.2.2024 § 34 vaikutusarviointi.</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>3. Kunnallisvalitus</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>talousjohtaja<br />toimialajohtaja / tekninen ja ympäristötoimiala<br />kiinteistöinsinööri<br />kiinteistösihteeri</p><h2>Liitteet</h2>Liitekartta tontti 140-3-9-4<p>Kaupunginhallitus 26.2.2024 § 40</p> <h2>Kaupunginjohtajan päätösehdotus</h2><p>Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että tontti 140-3-9-4 vuokrataan Telia Towers Oy:lle 30 vuoden vuokrasopimuksella ja tontille 140-3-9-4 vahvistetaan luovutushinnaksi 60 000¬ (40¬ /m2) ja vuosivuokra on 5% luovutushinnasta. Luovutushinta sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2296. Tontti luovutetaan ainoastaan vuokraamalla. Vuokrasopimukseen lisätään ehto: jos varoetäisyyksiä koskeva normisto muuttuu, voidaan vuokrasopimus purkaa ennen vuokra-ajan päättymistä.</p> <h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p> <h2>Valmistelu</h2><p></p><p>Katso teknisen lautakunnan 21.2.2024 § 34 valmisteluteksti ja päätös.</p> <h2>Vaikutusarviointi</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 21.2.2024 § 34 vaikutusarviointi.</p> <h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p> <h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.<p/> <h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kaupunginvaltuusto</p> <h2>Liitteet</h2>Liitekartta tontti 140-3-9-4 <h2>Oheisaineisto</h2><p>Tekninen lautakunta 21.2.2024 § 34</p> <h2>Toimialajohtajan päätösehdotus</h2><p>Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että tontti 140-3-9-4 vuokrataan Telia Towers Oy:lle 30 vuoden vuokrasopimuksella ja tontille 140-3-9-4 vahvistetaan luovutushinnaksi 60 000¬ (40¬ /m2) ja vuosivuokra on 5% luovutushinnasta. Luovutushinta sidotaan elinkustannusindeksin pistelukuun 2296. Tontti luovutetaan ainoastaan vuokraamalla.</p> <h2>Päätös</h2><p>Tekninen lautakunta hyväksyi ehdolla että, vuokrasoopimukseen lisätään ehto: jos varoetäisyyksiä koskeva normisto muuttuu, voidaan vuokrasopimus purkaa ennen vuokra-ajan päättymistä.<br /><br />Hyväksyttiin toimialajohtajan päätösehdotus teknisen lautakunnan lisäyksellä.<br /><br />Kiinteistöinsinööri Sirkku Eloranta oli asiantuntijana kokouksessa.</p> <h2>Valmistelu</h2><p>kiinteistöinsinööri Sirkku Eloranta, p. 040 355 1838</p><p>Tontti 140-3-9-4 on vuokrattu Telia Towers Finland Oy:lle 30.6.2024 asti. Vuokralainen on pyytänyt vuokrasopimuksen uusimista. <br />Tontin pinta-ala on 1500m2 ja asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on EMT (mastoalue).<br /><br />Vuonna 2023 tontin 140-3-9-4 vuokra oli 2913,85¬ eli 1,94¬ /m2. Mastoja varten kaupunki on vuokrannut aiemmin 21-200m2 suuruisia alueita, joissa hintataso on ollut 0,42¬ /m2 - 5,48¬ /m2.</p> <h2>Vaikutusarviointi</h2><p>2. Ihana Iisalmi<br /><ul><li>rakennamme toimivaa, viihtyisää ja turvallista kaupunkiympäristöä eri käyttäjäryhmien tarpeet huomioiden</li><li>toimitilamme ovat terveellisiä käyttää ja edistämme vähähiilistä rakentamista</li><li>yhdyskuntarakenteemme on tiivis, ja toimiva palveluverkko on hyvin saavutettavissa, liikuntareitit ja puistot houkuttelevat ihmiset liikkumaan</li><li>tarjoamme laadukkaat asuin- ja työpaikkatonttialueet sekä kehittyvät kyläalueet uusille rakentajille</li><li>vaalimme kaupungin arvokasta historiaa ja kulttuuriympäristöämme</li><li>huolehdimme kaupungin siisteydestä ja kannustamme myös kuntalaisia huolehtimaan ympäristöstään</li><li>olemme toiminnassamme hiilineutraali vuoteen 2035 mennessä</li></ul></p> <h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p> <h2>Otto-oikeus</h2><p>Kaupunginhallitus<p/> <h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p></p> <h2>Liitteet</h2>Liitekartta tontti 140-3-9-4 <h2>Oheisaineisto</h2><div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>