<html lang="fi"><head><title>Tontin 140-4-2-5 vuokrasopimuksen jatkaminen ja luovutushinnan vahvistaminen</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Kaupunginvaltuusto<br>2.12.2024 &sect; 77<br>IIS/622/10.00.02.02/2024</p></header><h1>&sect; 77 Tontin 140-4-2-5 vuokrasopimuksen jatkaminen ja luovutushinnan vahvistaminen</h1><p>Kaupunginvaltuusto 2.12.2024 </p><h2>Kaupunginhallituksen päätösehdotus</h2><p>Kaupunginvaltuusto päättää, että tontin 140-4-2-5 tämän hetkistä vuokrasopimusta jatketaan 16.12.2024 alkaen 30 vuodeksi ja luovutushinnaksi vahvistetaan 45 930,00 ¬ (10 ¬ /m2) sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296. Tontin vuosivuokra on 5 % luovutushinnasta.</p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p><h2>Valmistelu</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 30.10.2024 § 124 valmisteluteksti.</p><h2>Vaikutusarviointi</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 30.10.2024 § 124 vaikutusarviointi.</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>3. Kunnallisvalitus</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>talousjohtaja<br />toimialajohtaja/tekninen ja ympäristötoimiala<br />kiinteistöinsinööri<br />kiinteistösihteeri</p><h2>Oheisaineisto</h2>Liitekartta 140-4-2-5<p>Kaupunginhallitus 18.11.2024 § 244</p> <h2>Kaupunginjohtajan päätösehdotus</h2><p>Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että tontin 140-4-2-5 tämän hetkistä vuokrasopimusta jatketaan 16.12.2024 alkaen 30 vuodeksi ja luovutushinnaksi vahvistetaan 45 930,00 ¬ (10 ¬ /m2) sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296. Tontin vuosivuokra on 5 % luovutushinnasta.</p> <h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p> <h2>Valmistelu</h2><p></p><p>Katso teknisen lautakunnan 30.10.2024 § 124 valmisteluteksti.</p> <h2>Vaikutusarviointi</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 30.10.2024 § 124 vaikutusarviointi.</p> <h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p> <h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.<p/> <h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kaupunginvaltuusto</p> <h2>Liitteet</h2> <h2>Oheisaineisto</h2>Liitekartta 140-4-2-5<p>Tekninen lautakunta 30.10.2024 § 124</p> <h2>Toimialajohtajan päätösehdotus</h2><p>Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että tontin 140-4-2-5 tämän hetkistä vuokrasopimusta jatketaan 16.12.2024 alkaen 30 vuodeksi ja luovutushinnaksi vahvistetaan 45 930,00 ¬ (10 ¬ /m2) sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296. Tontin vuosivuokra on 5% luovutushinnasta.<br /></p> <h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.<br /><br />Tekninen lautakunta päätti yksimielisesti esittelijän ehdotuksesta ottaa asian käsiteltäväkseen hallintosäännön 84 §:n mukaisesti. Pykäläteksti on toimitettu teknisen lautakunnan istuntokokoonpanolle sähköisesti 29.10.2024.</p> <h2>Valmistelu</h2><p>kiinteist&ouml;insin&ouml;&ouml;ri Sirkku Eloranta, p. 040 355 1838</p><p>Iisalmen kaupunki on vuokrannut tontin 140-4-2-5 Iisalmen Yritystalo Oy:lle 15.12.2024 asti. Kaupunki on tarjonnut vuokrasopimusta uusittavaksi vuokralaiselle. Tontin pinta-ala on 4593 m2, rakennusoikeus tontilla on n. 2756 m2 ja asemakaavan mukainen käyttötarkoitus TY/KL (Teollisuusrakennusten korttelialue, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia/Liikerakennusten korttelialue). Tontin rakennusoikeuden määrä on kasvanut alueelle tehdyn asemakaavamuutoksen myötä 493 m2 alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisesta rakennusoikeuden määrästä.<br /> <br />Iisalmen kaupungin tekninen toimiala on tutkinut vastaavan käyttötarkoituksen mukaisia tontin luovutushintoja Iisalmen kaupungin 4. kaupunginosassa. Tehtyjen selvitysten mukaan kaupunginvaltuuston tälle alueelle vahvistamat tonttien luovutushinnat ja voimassa olevista tontinvuokrista johdetut hinnat vaihtelevat välillä n. 8-10 ¬ /m2. <br /> <br />Esitettävä luovutushinta on vertailukelpoinen ja samalla tasolla vastaavien käyttötarkoituksen mukaisten luovutusten hintaan nähden. Tontin 140-4-2-5 luovutushinnaksi esitetään 45 930,00 ¬ (10 ¬ /m2) sidottuna elinkustannusindeksin pistelukuun 2296 tai vuosivuokra on 5% luovutushinnasta.<br /> <br /></p> <h2>Vaikutusarviointi</h2><p>2. Ihana Iisalmi<br /><ul><li>rakennamme toimivaa, viihtyisää ja turvallista kaupunkiympäristöä eri käyttäjäryhmien tarpeet huomioiden</li><li>yhdyskuntarakenteemme on tiivis, ja toimiva palveluverkko on hyvin saavutettavissa, liikuntareitit ja puistot houkuttelevat ihmiset liikkumaan</li><li>tarjoamme laadukkaat asuin- ja työpaikkatonttialueet sekä kehittyvät kyläalueet uusille rakentajille</li><li>huolehdimme kaupungin siisteydestä ja kannustamme myös kuntalaisia huolehtimaan ympäristöstään</li><li>olemme toiminnassamme hiilineutraali vuoteen 2035 mennessä</li></ul></p> <h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p> <h2>Otto-oikeus</h2><p>Kaupunginhallitus<p/> <h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kaupunginhallitus<br />Kaupunginvaltuusto</p> <h2>Liitteet</h2> <h2>Oheisaineisto</h2>Liitekartta 140-4-2-5<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">&laquo; Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>