<html lang="fi"><head><title>Poikkeamislupahakemus Iisalmen kaupunki</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Tekninen jaosto<br>20.2.2025 § 2<br>IIS/709/10.03.00.01/2024</p></header><h1>§ 2 Poikkeamislupahakemus Iisalmen kaupunki</h1><p>Tekninen jaosto 20.2.2025 </p><h2>Asemakaava-arkkitehdin päätösehdotus</h2><p>Jaosto myöntää anotun luvan pukutila-rakennukselle, mikäli kuulemisessa ei ilmene asian käsittelyn kannalta muuta huomioitavaa.<br /><br />Perustelut <br />Rakentamisen ei havaita <br />1) aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle; <br />2) vaikeuttavan luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista; <br />3) vaikeuttavan rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; eikä <br />4) johtavan vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttavan merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.<br /><br />Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta. <br /><br />Sovelletut oikeusohjeet: <br />Rakentamislaki 57 §, 64 §, 185 §, 187 §<br />Alueidenkäyttölaki 58 §<br />Maankäyttö- ja rakennusasetus 86 §</p><h2>Päätös</h2><p>Asemakaava-arkkitehti muutti kokouksessa päätösehdotusta seuraavasti:<br /><br />Jaosto myöntää anotun luvan pukutila-rakennukselle. Määräaikaan mennessä ei ole tullut muistutuksia. <br /><br />Perustelut<br />Rakentamisen ei havaita<br />1) aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;<br />2) vaikeuttavan luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;<br />3) vaikeuttavan rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; eikä<br />4) johtavan vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttavan merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.<br /><br />Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta.<br /><br />Sovelletut oikeusohjeet:<br />Rakentamislaki 57 §, 64 §, 185 §, 187 §<br />Alueidenkäyttölaki 58 §<br />Maankäyttö- ja rakennusasetus 86 §<br /><br /><br />Hyväksyttiin asemakaava-arkkitehdin muutettu päätösehdotus.<br /><br />Toimialajohtaja Kari Nissinen ilmoitti olevansa esteellinen palvelussuhdejääviyden perusteella ja hän poistui kokoushuoneesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.</p><h2>Valmistelu</h2><p>asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori, p. 040 830 2783</p><p>Hakija<br />Iisalmen kaupunki, toimitilat<br /><br />Rakennuspaikka<br />Uimaranta (Pertunranta) Kirkonsalmella, osoitteessa Uimarinpolku 6. Kiinteistötunnus: 140-407-18-327<br /><br />Hakemus<br />Alueelle rakennetaan uudet, noin 46 m2 lämpimät pukutilat laitureineen talviuimareiden käyttöön. Rakennus sijaitsisi noin 15 metriä rannasta. Sijaintia perustellaan talviuintipaikan huollettavuuden ja turvallisen liikkumisen lisäämisellä. Sijainnissa on huomioitu alueen tulvarajat. Asemakaavassa ei ole alueelle osoitettu rakennusalaa tai rakennusoikeutta. Haetaan kaavaan poikkeusta, joka mahdollistaa pukutilojen ja laiturin rakentamisen alueelle. <br /><br />Hakija muutti hakemuksen asemapiirrosta ensimmäisen suoritetun kuulemisen perusteella siten, että rakentamispaikkaa siirrettiin etelämmäksi uimaranta-alueella. Tämän vuoksi kuuleminen suoritetaan uudelleen. <br /><br />Rakentamisen laatu<br />Hakemukseen liitetyn asemapiirroksen (päiväys 28.1.2025) mukaan rakennetaan 8,96 metriä pitkä ja 5 metriä leveä yksikerroksinen rakennus 15 metrin päähän rantaviivasta. Rantareitin linjausta muutetaan rakennuksen sijoittamisen vuoksi hieman itään päin. Rakennuksen nurkkapisteiden korko on osoitettu välille +88.100 - +88.200. Poikkeamisluvalla ei käsitellä laiturirakentamista tai sen vaatimia mahdollisia muita toimenpiteitä (kuten ruoppaus). <br /><br />Toimivalta<br />Rakentamislain 57 § mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta. <br /><br />Kaavallinen tilanne<br />Alueella on voimassa asemakaava AK 99 (vahv.v.1976), jossa alue on uimalaitos- tai -ranta aluetta. <br /><br />Poikkeamisluvan tarve<br />Alueella ei ole asemakaavassa rakennusalaa tai rakennusoikeutta. Alueidenkäyttölain 58 § mukaan rakennuskohdetta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa (<em>rakentamisrajoitus</em>). <br /><br />Rakennusjärjestys<br />Rakennusjärjestyksen mukaan rakennuksen, jonka kerrosala on enintään 150m2, etäisyyden keskiveden korkeuden määrittämästä rantaviivasta tulee olla vähintään 30 m.<br /><br />Kuuleminen<br />Lehtikuulutus. Kuuleminen päättyy 18.2.2025.<br /><br />Lausunnot<br />Hankkeesta on pyydetty rakennusvalvonnan lausunto, muita lausuntoja ei ole pyydetty. <br /><br />Hankkeen arvioidut vaikutukset<br />Alue on julkisessa käytössä olevaa uimaranta-aluetta, joten pukutilarakennuksen rakentaminen soveltuu alueen kaavan mukaiseen käyttötarkoitukseen eikä sen arvioida vaikeuttavan alueen julkista käyttöä. Esitetty rakentamispaikka on hoidettua nurmialuetta, jolla ei ole erityisiä maisemallisia tms. arvoja. Ympäristö on puustoista suunnitellun rakentamispaikan itäpuolella. Rakennus tulee sijoittumaan puoli avoimeen maisemaan kohtuullisen lähelle rantaviivaa. Rakennuksen koko on kuitenkin varsin pieni. Etäisyys lähimpiin asuinrakennuksiin on noin 100 metriä ja rakennuspaikan ja asuintonttien välissä on puustoa. Näin ollen arvioidaan, ettei rakentamistoimenpiteellä ole merkittäviä vaikutuksia ympäröivään asutukseen. Alueen pysäköinnissä voidaan hyödyntää toteutuneita pysäköintipaikkoja eikä suunnitelmassa esitetä uutta ajoneuvoliikennöintiä alueelle. Tulvakorkeus on hakemuksen mukaan huomioitu suunnitelmassa.</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>10. Hallintovalitus, poikkeamislupa </p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Julkipano-ilmoitus<br />Pohjois-Savon ELY-keskus<br />hakija<br />rakennusvalvonta<br />kaupungininsinööri<br />kaavavalmistelijat<br />kaavoituspäällikkö<br />asemakaava-arkkitehti</p><h2>Liitteet</h2>Asemapiirros<h2>Oheisaineisto</h2>Julkisivukuvat<br />Sijaintikartta<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>