<html lang="fi"><head><title>Poikkeamislupahakemus</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Tekninen jaosto<br>26.3.2025 § 7<br>IIS/130/10.03.00.01/2025</p></header><h1>§ 7 Poikkeamislupahakemus</h1><p>Tekninen jaosto 26.3.2025 </p><h2>Asemakaava-arkkitehdin päätösehdotus</h2><p>Tekninen jaosto myöntää anotun luvan.<br /><br />Perustelut<br />Rakentamisen ei havaita<br />1) aiheuttavan haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;<br />2) vaikeuttavan luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;<br />3) vaikeuttavan rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; eikä<br />4) johtavan vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttavan merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.<br /><br />Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta.<br /><br />Sovelletut oikeusohjeet:<br />Rakentamislaki 57 §, 64 §, 185 §, 187 §<br />Alueidenkäyttölaki 58 §<br />Maankäyttö- ja rakennusasetus 86 §</p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.<br /><br />Anne Kekkonen saapui tämän pykälän käsittelyn aikana klo 16.31.</p><h2>Valmistelu</h2><p>asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori, p. 040 830 2783</p><p>Hakija <br />Lyyraks Oy<br /><br />Rakennuspaikka sijaitsee Makkaralahdessa<br />140-407-29-26, Niittykatu 2 <br /><br />Hakemus<br />Haetaan poikkeamista asemakaavan mukaisesta tonttijaosta.<br /><br />Toimivalta<br />Rakentamislain 57 § mukaan kunta voi erityisestä syystä myöntää luvan poiketa alueidenkäyttölaissa säädetystä tai sen nojalla annetusta ja tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.<br /><br />Kaavallinen tilanne ja poikkeaminen<br />Alueella on voimassa asemakaava vuodelta 2014. Kiinteistö on tila, johon sisältyy kaksi asemakaavan mukaista rakennuspaikkaa sekä puistoaluetta. Kiinteistö sijoittuu Vihtakannankadun ja Niittykadun kulmaukseen. Rakennuspaikat ovat kaavassa osoitettu siten, että tonttien kapeammat sivut ovat Vihtakannankadulle päin, kuten muillakin Vihtakannankatuun rajoittuvilla pientalotonteilla. Hakija hakee mahdollisuutta poiketa asemakaavasta siten, että rakennuspaikat (2kpl) voidaan muodostaa niin, että tonttien kapeampi sivu on Niittykadulle päin. Hakemuksen mukainen rakentaminen noudattaisi siten Niittykadulla toteutunutta rakennetta. <br />Poikkeaminen kohdistuu sitoviin rakennusaloihin ja ohjeelliseen tontin/rakennuspaikan rajaan.<br /><br />Rakennusjärjestys<br />Hankkeen ei ole havaittu olevan ristiriidassa rakennusjärjestyksen kanssa. <br /><br />Hankkeen vaikutukset<br />Hakemuksen mukaisen rakentamisen toteutuessa se poikkeaa Vihtakannankadun varren pientalotonttien ja rakennusten sijoittumistavasta. Vihtakannankadun ympäristö ei kuitenkaan muodosta erityisen yhtenäistä rakennetta eikä sillä ole erityisiä kulttuuriympäristö- tai maisemallisia arvoja. Hakemuksen mukainen rakentamisen sijoittaminen jatkaa Niittykadun toteutunutta tonttijaon ja rakennusten sijoittamistapaa ja soveltuu siten osaksi toteutunutta ympäristöä. Myös liikenneturvallisuus voidaan huomioida tonttiliittyen sijoittamisessa ja siten poikkeaminen ei aiheuta haitallisia vaikutuksia liikenneturvallisuuteen. <br /><br />Kuuleminen<br />Naapureilla ei ole ollut huomautettavaa hakemukseen. <br /><br />Lausunnot<br />Rakennusvalvonnalla ei ole ollut huomautettavaa poikkeamishakemukseen. Muita lausuntoja ei ole pyydetty.</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>10. Hallintovalitus, poikkeamislupa ja sijoittamislupa</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kuulutus <br />Pohjois-Savon ELY-keskus<br />hakija<br />rakennusvalvonta<br />kaupungininsinööri<br />kaavavalmistelijat<br />kaavoituspäällikkö<br />asemakaava-arkkitehti</p><h2>Liitteet</h2>Poikkeaminen 140-407-29-26 asemapiirros<h2>Oheisaineisto</h2>Poikkeaminen 140-407-29-29 sijaintikartta<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>