<html lang="fi"><head><title>Lausunnon antaminen: AK 387 Asemakaavan muutos IPY:n tontilla ja Kirkkopuistossa, luonnosvaihe</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Tekninen jaosto<br>24.4.2025 § 17<br>IIS/205/10.02.03.00/2024</p></header><h1>§ 17 Lausunnon antaminen: AK 387 Asemakaavan muutos IPY:n tontilla ja Kirkkopuistossa, luonnosvaihe</h1><p>Tekninen jaosto 24.4.2025 </p><h2>Rakennustarkastajan päätösehdotus</h2><p>Teknisellä jaostolla ei ole huomautettavaa AK 387 Asemakaavan muutos IPY:n tontilla ja Kirkkopuistossa ympäristön luonnosvaiheessa.</p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p><h2>Valmistelu</h2><p>rakennusvalvontainsinööri Aki Tissari 040 671 2422</p><p>Tekninen lautakunta on pyytänyt tekniseltä jaostolta lausuntoa AK 387 Asemakaavan muutos IPY:n tontilla ja Kirkkopuistossa, luonnosvaiheesta.<br /><br />Kaavoitusyksikössä on valmisteltu IPY:n (Iisalmen Puhelinyhdistys) tonttia 140-1-16-3 / Pohjolankatu 5b ja osaa Kirkkopuistoa sekä sitä ympäröiviä katualueita koskeva kaavaluonnos. Hanke on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 2.-20.12.2024. Museoviranomainen esitti tontilla olevan rakennuskannan inventointia ja se on laadittu. Muiden selvitysten osalta hyödynnetään olemassa olevia selvityksiä, kuten meluselvitystä. Kirkkopuisto on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Maakunnallisesti arvokasta rakennettua ympäristöä ovat siihen rajautuvat alueet.<br /><br />Kaavaluonnoksen keskeiset muutokset liittyvät tontin käyttötarkoituksen laajentamiseen ja kerrosluvun korottamiseen. Kaavaluonnos mahdollistaa asuintilojen sijoittamisen tontille liike- ja toimistotilojen lisäksi. Pohjolankadun varteen on kaavaluonnoksessa mahdollistettu neljäkerroksinen rakentaminen (IV) ja Kirkkopuiston puoleiselle sivulle kolmekerroksinen rakentaminen (III). Pääkäyttötarkoituksen mukainen rakennusoikeus on sama kuin voimassaolevassa asemakaavassa (1650 k-m2). Tämän lisäksi kaavaluonnoksessa mahdollistetaan talousrakennusten rakentamista (t), laitetilojen rakentamista (et) sekä pääkäyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittamista kellarikerrokseen (kk). Lisäksi mahdollistetaan maanalaisen pysäköinnin rakentaminen tontille rakennusoikeuteen kuulumattona. Puistoalueen osalta kaavamerkinnöin ja yleismääräyksin turvataan alueen arvojen säilyminen. Nykyisen kaltaista ajoyhteyttä puistoalueen kautta ei mahdollisteta tonttia uudisrakennettaessa, vaan tonttiliittymä järjestetään suoraan Pohjolankadulta.<br /><br />Lisätietoja: https://iisalmi.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaupunkisuunnittelu-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/ipy/</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Oheisaineisto</h2>AK 387 IPY ja Kirkkopuisto KAAVALUONNOS, nähtävillä 31.3.-25.4.2025<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>