<html lang="fi"><head><title>Luovutushinnan vahvistaminen vuokratonteille 140-1-105-2 ja 140-1-105-3</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Tekninen lautakunta<br>12.5.2025 § 69<br>IIS/371/10.00.02.02/2025</p></header><h1>§ 69 Luovutushinnan vahvistaminen vuokratonteille 140-1-105-2 ja 140-1-105-3</h1><p>Tekninen lautakunta 12.5.2025 </p><h2>Toimialajohtajan päätösehdotus</h2><p>Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että tonteille 140-1-105-2 ja 140-1-105-3 vahvistetaan luovutushinnaksi 80,00 ¬ /k-m2. Tontinvuokra, joka on viisi prosenttia myyntihinnasta, sidotaan luovutusvuotta edeltävän vuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksiin. Hintapäätös on voimassa 30.6.2026 asti.<br /></p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p><h2>Valmistelu</h2><p>kiinteistöinsinööri Sirkku Eloranta, p. 040 355 1838<br />kiinteistösihteeri Karoliina Kärnä, p. 040 355 1804</p><p>Iisalmen kaupunki on vuokrannut asemakaavan mukaiset rivitalotontit (AR) 140-1-105-2 As Oy Pellervoisenkulmalle 30.6.2026 asti ja 140-1-105-3 As Oy Joukahaisenkulmalle 31.10.2025 asti. Vuokrasopimuksia tullaan jatkamaan, mutta tonteille ei ole aiemmin vahvistettua luovutushintaa, eivätkä kyseiset tontit ole mukana vahvistetussa hinta-aluemallissa. Asemakaavassa tontin 140-1-105-2 rakennusoikeus on 1300 k-m2 ja tontin 140-1-105-3 rakennusoikeus on 1500 k-m2.<br /><br />Tekninen toimiala on tutkinut AR-tonttien luovutushintoja keskustan läheisyydestä. Vertailukohteena on käytetty tontin 140-1-33-9 vuoden 2024 vuokrasta johdettua luovutushintaa 82,29 ¬ /k-m2 (vuosivuokra 4,11 ¬ /k-m2) ja Rohmulan alueen hinta-aluemallin mukaista luovutushintaa 75,00 ¬ /k-m2 (vuosivuokra 3,75 ¬ /k-m2). Rohmulan alue on valikoitunut vertailuun, koska sijainti ja alueen rakentamisen taso vastaavat arvioitavaa kohdetta.<br />Tonttien luovutushinnaksi esitetään 80,00 ¬ /k-m2 (vuosivuokra 4,00 ¬ /k-m2). Tontinvuokra, joka on viisi prosenttia myyntihinnasta, sidotaan luovutusvuotta edeltävän vuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksiin.<br /><br />Tontin 140-1-105-2 perusvuokraksi muodostuu 1300 k-m2 x 4¬ /k-m2=5200,00 euroa/vuosi.<br />Tontin 140-1-105-3 perusvuokraksi muodostuu 1500 k-m2 x 4¬ /k-m2=6000,00 euroa/vuosi.</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Kaupunginhallitus</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kaupunginhallitus ja kaupunginvaltuusto<br /><br />Otteet kaupunginvaltuuston jälkeen<br />As Oy Iisalmen Pellervoisenkulma <br />As Oy Joukahaisenkulma<br />Tonttipalvelut<br />kaavoituspäällikkö<br />kaupungininsinööri</p><h2>Oheisaineisto</h2>Liitekartta 140-1-105-2 ja 140-1-150-3<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>