<html lang="fi"><head><title>AK 387 Asemakaavan muutos IPY:n tontilla ja Kirkkopuistossa</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Kaupunginhallitus<br>15.9.2025 § 253<br>IIS/205/10.02.03.00/2024</p></header><h1>§ 253 AK 387 Asemakaavan muutos IPY:n tontilla ja Kirkkopuistossa</h1><p>Kaupunginhallitus 15.9.2025 </p><h2>Kaupunginjohtajan päätösehdotus</h2><p>Kaupunginhallitus hyväksyy kaavaehdotuksen ja asettaa sen nähtäville Alueidenkäyttölain 65 §:n mukaisesti.<br /><br />Lausunnot pyydetään:<br />- Pohjois-Savon ELY-keskus<br />- Pohjois-Savon liitto<br />- Kuopion kulttuurihistoriallinen museo<br />- Pohjois-Savon pelastuslaitos<br />- tekninen jaosto<br />- Ylä-Savon ympäristölautakunta<br />- nuorisoneuvosto<br />- vammaisneuvosto<br />- ikäihmisten neuvosto<br />- Iisalmen seudun yrittäjänaiset ry<br />- Ylä-Savon Kauppakamari<br />- Ylä-Savon nuorkauppakamari<br />- Kaisanet Oy<br />- Telia Finland Oyj<br />- Savon Voima Oyj / kaukolämpö ja sähköntuotanto<br />- Ylä-Savon Vesi Oy</p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p><h2>Valmistelu</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 10.9.2025 § 116 valmisteluteksti.<em><strong><br /></strong></em></p><h2>Vaikutusarviointi</h2><p>Katso teknisen lautakunnan 10.9.2025 § 116 vaikutusarviointi.</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>kaavoituspäällikkö<br />kaavoitus/kuulutus<br />lausuntopyynnöt<br /></p><h2>Liitteet</h2>AK 387 IPY ja Kirkkopuisto, kaavaehdotus<h2>Oheisaineisto</h2>AK 387 IPY ja Kirkkopuisto, kaavaluonnokseen saatu palaute ja kaavoittajan vastineet<br />AK 387 Kaavamuutoksen myötä kumoutuva kaava<p>Tekninen lautakunta 10.9.2025 § 116</p> <h2>Toimialajohtajan päätösehdotus</h2><p>Tekninen lautakunta hyväksyy kaavaehdotuksen ja esittää kaupunginhallitukselle sen hyväksymistä sekä nähtäville asettamista Alueidenkäyttölain 65 §:n mukaisesti.<br /><br />Lausunnot pyydetään:<br />- Pohjois-Savon ELY-keskus<br />- Pohjois-Savon liitto<br />- Kuopion kulttuurihistoriallinen museo<br />- Pohjois-Savon pelastuslaitos<br />- tekninen jaosto<br />- Ylä-Savon ympäristölautakunta<br />- nuorisoneuvosto<br />- vammaisneuvosto<br />- ikäihmisten neuvosto<br />- Iisalmen seudun yrittäjänaiset ry<br />- Ylä-Savon Kauppakamari<br />- Ylä-Savon nuorkauppakamari<br />- Kaisanet Oy<br />- Telia Finland Oyj<br />- Savon Voima Oyj / kaukolämpö ja sähköntuotanto<br />- Ylä-Savon Vesi Oy<br /></p> <h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.<br /><br />Susanna Kartimo-Kröger saapui tämän pykälän käsittelyn alussa klo 16.49.<br /><br />Kaavoituspäällikkö Sari Niemi oli asiantuntijana kokouksessa.</p> <h2>Valmistelu</h2><p>Kaavoituspäällikkö Sari Niemi p. 040 830 4366</p><p>IPY:n tontin ja Kirkkopuiston ympäristön asemakaavan muutosluonnokset olivat nähtävillä 31.3.-25.4.2025 välisen ajan. Lausuntonsa antoivat Ylä-Savon ympäristölautakunta, Savon Voima Verkko Oy, Sivistys- ja hyvinvointilautakunta, Iisalmen Nuorisoneuvosto, Ikäihmisten neuvosto, Vammaisneuvosto, Iisalmen Vesi -liikelaitos, Kuopion Kulttuurihistoriallinen museo, Tekninen jaosto, Iisalmen yrittäjät ry, Iiden ry ja Pohjois-Savon ELY-keskus. Kaavaan tuli yksi kannanotto IPY:ltä. Annetuissa lausunnoissa ei ollut kaavaan pääosin mitään huomautettavaa. Iisalmen nuorisoneuvosto otti esille keskustan meluasiat ja vammaisneuvosto otti kantaa riittävien inva-parkkipaikkojen toteuttamiseen. Kannanotossaan IPY esitti maanalaisen rakentamisen mahdollistamisen tontilla.<br /><br />Kaavaehdotusvaiheeseen tehdyt muutokset ovat lähinnä teknisiä. Kaavamerkintöihin tehtiin tarkennuksia. Maanalaista rakentamista tontilla sallitaan rakennuksen kellarikerroksen lisäksi yhteensä 500 k-m2.<br /> <br /></p> <h2>Vaikutusarviointi</h2><p>2. Ihana Iisalmi<br />-rakennamme toimivaa, viihtyisää ja turvallista kaupunkiympäristöä eri käyttäjäryhmien tarpeet huomioiden<br />-yhdyskuntarakenteemme on tiivis, ja toimiva palveluverkko on hyvin saavutettavissa, liikuntareitit ja puistot houkuttelevat ihmiset liikkumaan-tarjoamme laadukkaat asuin- ja työpaikkatonttialueet sekä kehittyvät kyläalueet uusille rakentajille<br />-vaalimme kaupungin arvokasta historiaa ja kulttuuriympäristöämme<br />3. Ihmeiden Iisalmi<br />-olemme vetovoimainen ja palveluiltaan monipuolinen Ylä-Savon seutukeskus, kehitämme kaupungin elinvoimaa määrätietoisesti uusien asukkaiden ja yritysten saamiseksi alueelle yhteistyössä muiden seudun kuntien kanssa<br />-meillä arki on helppoa kaikenikäisille ja elinvoimainen keskusta houkuttelee asioimaan<br /><br />Kaavan lakisääteinen vaikutusten arviointi on kaavaselostuksessa.<br /></p> <h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p> <h2>Otto-oikeus</h2><p>Kaupunginhallitus<p/> <h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kaupunginhallitus</p> <h2>Liitteet</h2>AK 387 IPY ja Kirkkopuisto, kaavaehdotus <h2>Oheisaineisto</h2>AK 387 IPY ja Kirkkopuisto, kaavaluonnokseen saatu palaute ja kaavoittajan vastineet<br />AK 387 Kaavamuutoksen myötä kumoutuva kaava<p>Tekninen lautakunta 19.3.2025 § 41</p> <h2>Toimialajohtajan päätösehdotus</h2><p>Tekninen lautakunta hyväksyy asemakaavan muutosluonnoksen ja asettaa sen nähtäville sekä pyytää lausunnot seuraavilta tahoilta:<br />- Pohjois-Savon ELY-keskus <br />- Pohjois-Savon liitto<br />- Kuopion kulttuurihistoriallinen museo <br />- Pohjois-Savon pelastuslaitos <br />- tekninen jaosto<br />- sivistys- ja hyvinvointilautakunta<br />- Ylä-Savon ympäristölautakunta<br />- nuorisoneuvosto <br />- ikäihmisten neuvosto <br />- vammaisneuvosto <br />- Iisalmen Luonnon Ystäväin Yhdistys ry<br />- Iisalmen Yrittäjät <br />- Iisalmen Seudun Yrittäjänaiset <br />- Iiden ry <br />- Ylä-Savon Kauppakamari<br />- Ylä-Savon nuorkauppakamari<br />- Kaisanet Oy<br />- Telia Finland Oyj<br />- Savon Voima Verkko Oy<br />- Savon Voima Oyj / Kaukolämpö ja sähköntuotanto <br />- Iisalmen Vesi <br />- Ylä-Savon Vesi Oy</p> <h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.<br /><br />Asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori oli asiantuntijana kokouksessa. </p> <h2>Valmistelu</h2><p>asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori, p. 040 830 2783</p><p>Kaavoitusyksikössä on valmisteltu IPY:n (Iisalmen Puhelinyhdistys) tonttia 140-1-16-3 / Pohjolankatu 5b ja osaa Kirkkopuistoa sekä sitä ympäröiviä katualueita koskeva kaavaluonnos. Hanke on käynnistynyt maanomistajan aloitteesta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä 2.-20.12.2024 ja siihen ei jätetty kannanottoja. Museoviranomainen esitti tontilla olevan rakennuskannan inventointia ja se on laadittu. Muiden selvitysten osalta hyödynnetään olemassa olevia selvityksiä, kuten meluselvitystä. Kirkkopuisto on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä. Maakunnallisesti arvokasta rakennettua ympäristöä ovat siihen rajautuvat alueet. <br /><br />Kaavaluonnoksen keskeiset muutokset liittyvät tontin käyttötarkoituksen laajentamiseen ja kerrosluvun korottamiseen. Kaavaluonnos mahdollistaa asuintilojen sijoittamisen tontille liike- ja toimistotilojen lisäksi. Pohjolankadun varteen on kaavaluonnoksessa mahdollistettu neljäkerroksinen rakentaminen (IV) ja Kirkkopuiston puoleiselle sivulle kolmekerroksinen rakentaminen (III). Pääkäyttötarkoituksen mukainen rakennusoikeus on sama kuin voimassaolevassa asemakaavassa (1650 k-m2). Tämän lisäksi kaavaluonnoksessa mahdollistetaan talousrakennusten rakentamista (t), laitetilojen rakentamista (et) sekä pääkäyttötarkoituksen mukaisten tilojen sijoittamista kellarikerrokseen (kk). Lisäksi mahdollistetaan maanalaisen pysäköinnin rakentaminen tontille rakennusoikeuteen kuulumattona.<br />Puistoalueen osalta kaavamerkinnöin ja yleismääräyksin turvataan alueen arvojen säilyminen. Nykyisen kaltaista ajoyhteyttä puistoalueen kautta ei mahdollisteta tonttia uudisrakennettaessa, vaan tonttiliittymä järjestetään suoraan Pohjolankadulta.</p> <h2>Vaikutusarviointi</h2><p>2. Ihana Iisalmi<br /><ul><li>rakennamme toimivaa, viihtyisää ja turvallista kaupunkiympäristöä eri käyttäjäryhmien tarpeet huomioiden</li><li>yhdyskuntarakenteemme on tiivis, ja toimiva palveluverkko on hyvin saavutettavissa, liikuntareitit ja puistot houkuttelevat ihmiset liikkumaan</li><li>tarjoamme laadukkaat asuin- ja työpaikkatonttialueet sekä kehittyvät kyläalueet uusille rakentajille</li><li>vaalimme kaupungin arvokasta historiaa ja kulttuuriympäristöämme</li></ul><br />3. Ihmeiden Iisalmi <br /><ul><li>olemme vetovoimainen ja palveluiltaan monipuolinen Ylä-Savon seutukeskus, kehitämme kaupungin elinvoimaa määrätietoisesti uusien asukkaiden ja yritysten saamiseksi alueelle yhteistyössä muiden seudun kuntien kanssa</li><li>meillä arki on helppoa kaikenikäisille ja elinvoimainen keskusta houkuttelee asioimaan</li></ul>Kaavahankkeiden lakisääteinen vaikutusten arviointi sisältyy kaavaselostukseen. </p> <h2>Muutoksenhaku</h2><p>1 A. Päätöksestä ei saa tehdä kunnallisvalitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p> <h2>Otto-oikeus</h2><p>Kaupunginhallitus<p/> <h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kaavoituspäällikkö ja asemakaava-arkkitehti<br />ote kaavavalmistelijat, kuulutus<br />lausuntopyynnöt</p> <h2>Liitteet</h2>AK 387 IPY ja Kirkkopuisto KAAVALUONNOS <h2>Oheisaineisto</h2>AK 387 Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaan saapuneet lausunnot<br />AK 387 Kaavamuutoksen myötä kumoutuva kaava<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>