<html lang="fi"><head><title>AK 383 Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan muutos</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Kaupunginhallitus<br>18.9.2023 § 209<br>IIS/607/10.02.03.00/2021</p></header><h1>§ 209 AK 383 Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan muutos</h1><p>Kaupunginhallitus 18.9.2023 </p><h2>Kaupunginjohtajan päätösehdotus</h2><p>Kaupunginhallitus hyväksyy Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan kaavaehdotuksen ja asettaa sen nähtäville sekä pyytää lausunnot<br />- Pohjois-Savon ELY-keskus<br />- Pohjois-Savon Liitto<br />- Kuopion kulttuurihistoriallinen museo<br />- Pohjois-Savon pelastuslaitos<br />- Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes)<br />- Väylävirasto<br />- VR-yhtymä Oy<br />- Ylä-Savon SOTE kuntayhtymän ympäristölautakunta<br />- Tekninen jaosto<br />- Iisalmen vesi<br />- Savon Voima Verkko Oy<br />- Savon Voima Oyj/Kaukolämpö ja sähköntuotanto<br />- Kaisanet Oy <br />- Telia Finland Oyj<br />- nuorisoneuvosto<br />- ikäihmisten neuvosto<br />- vammaisneuvosto<br />- Iisalmen yrittäjät<br />- Iisalmen seudun yrittäjänaiset<br />- Ylä-Savon Kauppakamari<br />- Ylä-Savon nuorkauppakamari<br />- Iisalmen Luonnon Ystäväin yhdistys ry</p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p><h2>Valmistelu</h2><p>Talousjohtaja Eeva Suomalainen, p. 040 652 4002</p><p>Katso teknisen lautakunnan 6.9.2023 päätösesitys.</p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>lausuntopyynnöt päätösehdotuksen mukaisesti,<br />kaupunginhallitus</p><h2>Liitteet</h2>Ote: Tekninen lautakunta 23.11.2022 § 176 AK 383 Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan muutos<br />AK 383 Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan muutos kaavaehdotus<h2>Oheisaineisto</h2>Yhteenveto kaavaluonnoksista saaduista lausunnoista ja kannanotoista<br />Kaavamuutoksen myötä kumoutuva kaava<p>Tekninen lautakunta 6.9.2023 § 111</p> <h2>Toimialajohtajan päätösehdotus</h2><p>Tekninen lautakunta hyväksyy Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan kaavaehdotuksen ja esittää kaupunginhallitukselle sen nähtäville asettamista sekä pyytää lausunnot<br />- Pohjois-Savon ELY-keskus<br />- Pohjois-Savon Liitto<br />- Kuopion kulttuurihistoriallinen museo<br />- Pohjois-Savon pelastuslaitos<br />- Turvallisuus- ja kemikaalivirasto (Tukes)<br />- Väylävirasto<br />- VR-yhtymä Oy<br />- Ylä-Savon SOTE kuntayhtymän ympäristölautakunta<br />- Tekninen jaosto<br />- Iisalmen vesi<br />- Savon Voima Verkko Oy<br />- Savon Voima Oyj/Kaukolämpö ja sähköntuotanto<br />- Kaisanet Oy <br />- Telia Finland Oyj<br />- nuorisoneuvosto<br />- ikäihmisten neuvosto<br />- vammaisneuvosto<br />- Iisalmen yrittäjät<br />- Iisalmen seudun yrittäjänaiset<br />- Ylä-Savon Kauppakamari<br />- Ylä-Savon nuorkauppakamari<br />- Iisalmen Luonnon Ystäväin yhdistys ry</p> <h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.<br /><br />Asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori ja kaavoituspäällikö Sari Niemi olivat asiantuntijoina kokouksessa.</p> <h2>Valmistelu</h2><p>asemakaava-arkkitehti Hannele Kelavuori, p. 040 830 2783</p><p>Aiempi asian käsittely<br />Tekninen lautakunta 23.11.2022 § 176 Asianro IIS/607/10.02.03.00/2021<br /><br />Ratapellonkadun ympäristön asemakaavaehdotus on valmistunut. Kaavaluonnosvaiheessa vuodenvaihteessa 2022-23 nähtäville asetettiin kaksi luonnosta, joista toisessa tutkittiin mahdollisuus sijoittaa uusi terminaali alueelle. Tarkentuneiden selvitysten perusteella terminaalin sijoittaminen riittävässä laajuudessa alueelle ei ole toteuttamiskelpoinen ratkaisu. Luonto-arvot vaikuttivat siihen, että sivuraiteen pituus jäi lyhyeksi tavaran lastaukseen (Parkatinlammen viitasammakot ja naurulokkiyhdyskunta liito-oravien lisäksi). Väylävirasto totesi myös yhteistyöpalaverissa, että paikka ei ole optimaalinen terminaalitoiminnoille. Siten kaavaehdotus on valmisteltu pääosin luonnosvaiheen vaihtoehto 2 pohjalta, joka noudatteli enemmän alueen nykyistä käyttöä ja rakennetta. Luonnosvaiheessa saatiin 14 lausuntoa ja kolme kannanottoa. Lausunnoissa käsiteltiin etenkin terminaalin aiheuttamia vaikutuksia. <br /><br />Ehdotus on laadittu ympäröivään katuverkostoon ja teollisuusalueeseen tukeutuen. Viheralue teollisuuskortteleiden keskeltä on otettu teollisuusalueen laajenemisen käyttöön. Vanhentuneita kaavamerkintöjä on osoitettu tarkoituksenmukaisilla uusilla merkinnöillä. Myös esimerkiksi rakennusaloja on väljennetty. Ratakadun itäpuolella sijaitseva rakentumaton ja rakennuskiellossa ollut kortteli on osoitettu varastorakentamiselle, jolla ympäristö asettaa toiminnan laadulle erityisiä vaatimuksia. Rautatien varressa sijaitseva liito-oravan elinpiirinä oleva metsä säilytetään. Entinen urheilu- ja virkistyspalvelujen alue on jaettu osin urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialueeksi ja osin puutarha- ja kasvihuonealueeksi. Näiden eteläpuolella oleva Parkatinlammen ympäristö säilyy virkistysalueena. Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue on mitoitettu siten, että sille voi tarvittaessa rakentaa uuden jalkapallohallin pysäköintialueineen. Alueen pohjoisosassa sijaitsevan risteysalueen liikennealue on muutettu katualueeksi. Kaavan yleismääräyksillä ohjataan mm. alueen hulevesien hallintaa ja rakentamistapaa.</p> <h2>Vaikutusarviointi</h2><p>Kaavoitukseen sisältyy lakisääteinen vaikutusten arviointi, joka on osana kaavaselostusta. <br />Iisalmen kaupunkistrategian tavoitteista kaavahanketta koskee etenkin seuraavat osa-alueet:<br /><ul><li>rakennamme toimivaa, viihtyisää ja turvallista kaupunkiympäristöä eri käyttäjäryhmien tarpeet huomioiden.</li><li>yhdyskuntarakenteemme on tiivis, ja toimiva palveluverkko on hyvin saavutettavissa, liikuntareitit ja puistot houkuttelevat ihmiset liikkumaan</li><li>tarjoamme laadukkaat asuin- ja työpaikkatonttialueet sekä kehittyvät kyläalueet uusille rakentajille</li><li>olemme vetovoimainen ja palveluiltaan monipuolinen Ylä-Savon seutukeskus, kehitämme kaupungin elinvoimaa määrätietoisesti uusien asukkaiden ja yritysten saamiseksi alueelle yhteistyössä muiden seudun kuntien kanssa</li></ul>Päätös on strategian mukainen ja pitkävaikutteinen. Kaava mahdollistaa Ratapellonkadun ympäristön monipuolisen kehittämisen, sillä alueella on mm. teollisuus-, liike- ja varastorakennusten korttelialueita, urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialuetta ja aluevaraus puutarhatoiminnoille. Yritystoimintaan varatun rakennusoikeuden määrä kasvaa.<br /><br />Kaava-alue on pääosin jo teollisuusalueeksi kaavoitettua aluetta. Rakentuessa alueelle muodostunee lisää vettäläpäisemättömiä pintoja, jolloin imeytyminen maaperään vähenee. Hulevesien hallintaa on pyritty huomioimaan kaavaratkaisussa. Viheralueiden määrä vähenee kaava-alueella jonkin verran. Tunnistetut luontoarvot on kuitenkin pyritty turvaamaan. Kaavassa hyödynnetään laajasti olemassa olevaa katuverkostoa ja kunnallistekniikkaa.<br /><br />Kaavamääräyksissä on huomioitu ihmisten terveyteen ja hyvinvointiin vaikuttavia tekijöitä, etenkin asuinalueita lähimmissä kortteleissa. Alueelle ei ole sijoitettu melulle tai tärinälle herkkiä toimintoja kuten asumista.</p> <h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p> <h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.<p/> <h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>kaupunginhallitus </p> <h2>Liitteet</h2>Ote: Tekninen lautakunta 23.11.2022 § 176 AK 383 Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan muutos<br />AK 383 Ratapellonkadun ympäristön asemakaavan muutos kaavaehdotus <h2>Oheisaineisto</h2>Yhteenveto kaavaluonnoksista saaduista lausunnoista ja kannanotoista<br />Kaavamuutoksen myötä kumoutuva kaava<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>