<html lang="fi"><head><title>Luovutushinnan vahvistaminen YSA tonteille keskustan alueella</title><link rel="stylesheet" type="text/css" href="/ktweb/css/valmu.css" /></head><body><main><header><div class="logoteksti" >IISALMEN KAUPUNKI</div><p>Tekninen lautakunta<br>20.3.2024 § 49<br>IIS/195/10.00.02.02/2024</p></header><h1>§ 49 Luovutushinnan vahvistaminen YSA tonteille keskustan alueella</h1><p>Tekninen lautakunta 20.3.2024 </p><h2>Toimialajohtajan päätösehdotus</h2><p>Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallitukselle ja edelleen kaupunginvaltuustolle, että tonteille 140-1-103-6 ja 140-1-37-7 vahvistetaan luovutushinnaksi käyttötarkoituksen mukaan seuraavasti:<br /><br />- jos tontti luovutetaan sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevaa rakentamista varten, eli esimerkiksi ympärivuorokautista palveluasumista tai lääkäriasemaa varten, luovutushinta on 96,00¬ / k-m2<br /><br />- jos tontti luovutetaan asumiseen, joka on sosiaalihuoltolain mukaista tuettua tai yhteisöllistä asumista tai taustalla on valtion tukemaa rahoitusta, esimerkiksi ARA-rahoitus, luovutushinta on 120,00¬ / k-m2<br /><br />- jos tontti luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon, luovutushinta on 150,00¬ / k-m2<br /><br />Tontinvuokra on 5% luovutushinnasta ja tontit luovutetaan ainoastaan vuokraamalla. Tontin luovutushinta sidotaan vuoden 2023 elinkustannusindeksin pisteluvun keskiarvoon 2296.<br /><br />Tekninen lautakunta asettaa tontit haettavaksi ja tontinvarausanomusten viimeinen jättöpäivä on keskiviikkona 10.4.2024 klo 15:30 mennessä. Hakemus jätetään sähköisellä tontinvarausanomuksella osoitteessa www.iisalmi.fi/tontit.<br /><br />Varausanomukset käsitellään teknisen lautakunnan kokouksessa 17.4.2024. Tekninen lautakunta voi luovuttaa tontit, kun kaupunginvaltuuston päätös tonttien luovutusehdoista on lainvoimainen.</p><h2>Päätös</h2><p>Hyväksyttiin.</p><h2>Valmistelu</h2><p>kiinteistöinsinööri Sirkku Eloranta, p. 040 355 1838</p><p>Iisalmen kaupunki omistaa Meijerinkadun varressa tontin 140-1-103-6 ja Pohjolankadun varressa tontin 140-1-37-7. Tonttien asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on YSA, eli sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevien rakennusten korttelialue, joille saa sijoittaa myös eritysryhmien ja/tai vanhusten palveluasumista.<br /><br />Tontilta 140-1-103-6 kaupunki on purkanut vanhan rakennuksen pois ja tontti on vapautunut uudelleen rakennettavaksi. Tontin pinta-ala on 7062 m2 ja rakennusoikeus on 4600 k-m2.<br /><br />Tontilta 140-1-37-7 kaupunki on purkanut osan rakennuksista pois ja tonttialuetta on vapautunut uudelleen rakennettavaksi. Tontin pinta-ala on 7520 m2 ja rakennusoikeus on 7000 k-m2.<br /><br />Tonteille ei ole vahvistettu luovutusehtoja. Luovutushintaa tonteille esitetään käyttötarkoituksen mukaan seuraavasti:<br /><br />- jos tontti luovutetaan sosiaalitointa ja terveydenhuoltoa palvelevaa rakentamista varten, eli esimerkiksi ympärivuorokautista palveluasumista tai lääkäriasemaa varten, luovutushinta on 96,00¬ / k-m2<br /><br />- jos tontti luovutetaan asumiseen, joka on sosiaalihuoltolain mukaista tuettua tai yhteisöllistä asumista tai taustalla on valtion tukemaa rahoitusta, esimerkiksi ARA-rahoitus, luovutushinta on 120,00¬ / k-m2<br /><br />- jos tontti luovutetaan vapaarahoitteiseen asuntotuotantoon, luovutushinta on 150,00¬ / k-m2<br /><br />Tonttien vuosivuokra on 5% luovutushinnasta ja tontit luovutetaan ainoastaan vuokraamalla.<br /><br />Luovutusehtojen määrittelyssä on taustatietona käytetty viimeisimpiä keskusta-alueen vahvistettuja luovutusehtoja. Vertailukohtina käytetyt tonttien luovutushinnat on indeksikorjattu nykyhetkeen. Kaupunginvaltuusto on 14.11.2022 § 79 tehnyt päätöksen, jossa luovutushinta Y-käyttötarkoitukseen on 20% alhaisempi kuin rivi- ja kerrostalorakentamisen luovutushinta. Kaupunginvaltuuston päätöstä on sovellettu tonttien 140-1-103-6 ja 140-1-37-7 luovutushintojen määrittelyssä.</p><h2>Vaikutusarviointi</h2><p>2. Ihana Iisalmi<br /><ul><li>rakennamme toimivaa, viihtyisää ja turvallista kaupunkiympäristöä eri käyttäjäryhmien tarpeet huomioiden</li><li>yhdyskuntarakenteemme on tiivis, ja toimiva palveluverkko on hyvin saavutettavissa, liikuntareitit ja puistot houkuttelevat ihmiset liikkumaan</li><li>tarjoamme laadukkaat asuin- ja työpaikkatonttialueet sekä kehittyvät kyläalueet uusille rakentajille</li><li>vaalimme kaupungin arvokasta historiaa ja kulttuuriympäristöämme</li><li>huolehdimme kaupungin siisteydestä ja kannustamme myös kuntalaisia huolehtimaan ympäristöstään</li><li>olemme toiminnassamme hiilineutraali vuoteen 2035 mennessä</li></ul></p><h2>Muutoksenhaku</h2><p>1A. Päätöksestä ei saa tehdä valitusta tai oikaisuvaatimusta, koska päätös koskee valmistelua tai täytäntöönpanoa, kuntalaki 136 §.</p><h2>Otto-oikeus</h2><p>Ei otto-oikeutta.</p><h2>Toimenpiteet, otteet</h2><p>Kaupunginhallitus ja kaupunginvaltuusto</p><h2>Liitteet</h2>Liitekartta<div><a href="javascript:history.go(-1);" class="paluu">« Palaa edelliselle sivulle</a></div></main></body></html>